Classe energetica: B - EPgl,nren: 53,88 kWh/m² - IMPERIA - Villa Leon - Nella Riviera Ligure di Ponente, a metà strada tra Sanremo ed Alassio, Villa con giardino e piscina a soli 3km dal mare, ottimamente rifinita anche nelle parti esterne, immersa nella pace e nel verde degli ulivi e venduta, eventualmente, anche arredata. La Villa Leon è disposta su due piani; il piano terra, della superficie 140mq è composto di ingresso, soggiorno con vetrata panoramica sulla piscina e zona cucina attigua, quattro camere, di cui una con cabina armadio/spogliatoio e doccia en-suite con porta finestra che dà sulla piscina, due bagni di cui uno con finestra, terrazzo davanti e di fianco alla casa; il piano interrato comprende una zona di 80mq, accessibile anche tramite scala interna, con grande salone/taverna, due vani e bagno; adiacente alla taverna si trova un box auto di 52mq, con accesso da serranda elettrica e collegato, tramite porta interna, alla taverna stessa (tutto l'immobile è quindi accessibile direttamente senza uscire di casa). La villa è in perfette condizioni, i materiali utilizzati sono di ottima qualità e le rifiniture accurate, sia all'interno che all'esterno. L'interno colpisce per le soluzioni lineari ma allegre e colorate ed, a livello tecnologico, sono state previste tre diverse soluzioni di riscaldamento di ultima generazione: centrale termica con caldaia bivalente a pellet (autocaricante) ed a legna, in alternativa caldaia a gas e pompe di calore per il riscaldamento e raffrescamento (aria condizionata). Il giardino di 1500mq è perfettamente mantenuto e piantumato con siepe a garantire la privacy della zona piscina e prato all'inglese con fiori e piante aromatiche a cornice; la proprietà è delimitata da una bella recinzione in ferro battuto ed il cancello scorrevole in ferro, elettrico, offre un comodo accesso al vialetto della Villa ed al piazzale con pergolato che può ospitare due auto al coperto ed alcuni altri 2/3 mezzi in caso di ospiti.
