Classe energetica: E - EPgl,nren: 219,23 kWh/m² - Dosso Sant'Agostino, in provincia di Ferrara, proponiamo in vendita capannone industriale di ca 21.000 mq con palazzina uffici di ca 1.800 mq, ulteriori uffici all'interno del capannone di ca 900 mq e locali accessori di ca 790 mq (spogliatoi, mensa e centrale termica). Lo stabilimento insiste su una superficie fondiaria totale di ca 49.000 mq, presenta pianta rettangolare ed è così composto: la porzione principale del capannone di circa 13.800 mq è stata realizzata nel 1970 con struttura portante in cemento armato, copertura in cemento armato precompresso, pavimentazione in calcestruzzo non levigato gettato in opera, altezza sotto trave di circa 8 metri, è costituita da quattro navate centrali di circa 16 metri di luce e da due navate laterali di circa 9 metri di luce e dispone di due carriponte con portata massima di 40 quintali ciascuno. Unaltra porzione di circa 2.000 mq è attualmente adibita a magazzino per il ricevimento merci, è stata realizzata nel 1980 con altezza utile di circa 6 metri, si estende per quattro campate con luci di 6 metri ed è costituita da quattro navate, due con luce pari a circa 16 metri e due con luce di circa 25 metri e dispone di due baie di carico. Unulteriore porzione di circa 5.250 mq, attualmente adibita a magazzino per la spedizione delle merci, è stata realizzata nel 1995, si estende per sei campate di luce pari a circa 10 metri, con altezza utile di circa 9 metri, e dispone di quattro baie di carico e di impianto filoguidato per il passaggio dei muletti. La palazzina uffici di due piani fuori terra, di circa 1.800 mq, è stata realizzata nel 1970 con struttura portante in c.a., solaio in laterocemento e copertura piana; lo stato manutentivo è buono e dispone di finiture di buon livello, sono presenti impianti di riscaldamento e raffrescamento a ventilconvettori; lufficio CED e gli archivi sono dotati di sistema antincendio argon-fire e rilevamento fumi. Completa la proprietà l'abitazione del custode di circa 124 mq, realizzata nel 1980 e disposta su due livelli. Il fabbricato si presenta in buono stato di manutenzione. Il complesso risulta completamente recintato su tutti i lati e vi si accede direttamente dalla strada provinciale; dispone di ampi spazi adibiti a parcheggio e di un'area esterna di manovra. La proprietà è collocata lungo la Via Statale SP66 (Ferrara-Modena), all'incrocio con Via Monte Cassino, si trova a 20 minuti di distanza dallo svincolo di Altedo dell'autostrada A13 Bologna-Padova e a 40 minuti di distanza dall'interporto di Bologna.
