TENUTA CON VIGNETO MONTELEONE D' ORVIETO IL CASALE A meta' strada delle bellissima città medievali di Orvieto e Perugia, nella campagna umbra al confine con la Toscana, prestigiosa tenuta con azienda vinicola. Facilmente raggiungibile nella campagna dellUmbria questa prestigiosa tenuta vinicola è perfetta per chi è alla ricerca di unattività ben avviata che permetta allo stesso tempo di raggiungere molti dei centri storici di Umbria e Toscana: la bellissima Orvieto , Città della Pieve, Perugia, la zona del Montalcino, Montefalco , Assisi, e perfino Roma, tutte nel raggio massimo di un'ora, un'ora e mezza. La proprietà è costituita da due edifici con funzione abitativo-ricettiva di ca 700 mq con garage di 66 mq una cantina di 50 mq e terrazzi sia al piano terra che al piano primo dper un totale di 500 mq.La casa principale gode di un portico/giardino d'inverno di 100mq, accanto alle abitazioni c'e' una grande cantina di recente costruzione di circa 800 mq. La villa principale di 700 mq e' è distribuita su due piani: Entrando da un elegante ingresso al piano terra troviamo un grandissimo soggiorno con eleganti e prestigiose rifiniture di ca 150 mq da cui si accede al porticato/giardino d'inverno con forno e barbecue. Attraversando il soggiorno si giunge al terrazzo panoramico sul vigneto dove e' presente unl laghetto di proprieta' . Sempre al piano terra troviamo la zona bigliardo di 35 mq, cucina di ca 50 mq e studio di 25 mq. Al primo piano quattro camere matrimoniali tutte con uscita sul terrazzo di di 300 mq e 3 bagni con finiture di pregio. Al pian seminterrato troviamo il garage le cantine e i magazzini. La seconda abitazione invece, confinante e accessibile anche internamente e' composta da soggiorno cucina due bagni e tre camere, sempre con ottime rifiniture. LA PISCINA nel giardino di 3000 mq e' presente una bellissima piscina con idromassaggio di 100 mq e riscaldata a pompa di calore LA CANTINA La cantina recentemente costruita (800 mq ca) è distribuita su due piani: Al piano seminterrato troviamo la zona di imbottigliamento, la barricaia per il deposito del vino imbottigliato, e l'ufficio amministrazione. Al piano primo sala degustazioni e vendita al pubblico, terrazza panoramica per degustazioni all'aperto, vano per 22 botti di vino e zona lavorazione uva. Completa la proprieta' una rimessa per macchinari e attrezzi. ESTERNI La proprietà si estende per 18 ettari, 15 nella tenuta completamente recintati di cui 11 di vigneto e 4 di bosco dove e' presente anche un lago naturale. a poca distanzadalla proprieta' c'e' unoliveto interamente biologica (varietà Leccino, Moraiolo e Frantoio) di ca 4 ettari che permette la produzione di un ottimo olio extra-vergine. La villa principale può chiaramente anche essere utilizzata come residenza privata, sia in toto che parzialmente, lasciando alcune camere libere per unattività di tipo B&B o agrituristica.
