Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m³ - Limmobile, costruito agli inizi degli anni 40, si trova in nel comune di Ercolano. In poco tempo è possibile raggiungere gli scavi di Ercolano, il Vesuvio ed il mare, oltre ad altri luoghi di pregio come le ville vesuviane del settecento, il porto borbonico del Granatello, il MAV museo archeologico virtuale, il museo Herculanense. Il giardino della villa in oggetto confina con lampio giardino/orto botanica della famosa Reggia Borbonica di Portici. Allo stato attuale l'immobile si presenta con la struttura in cemento armato con le pareti esterne complete di intonaco, mentre gli impianti risultano realizzati solo al piano seminterrato e predisposti ai piani superiori. L'immobile si sviluppa su tre piani di 150 mq. fuori terra, per un totale di 450 mq., in progetto il piano seminterrato con ampie vetrate che danno accesso allarea giardino/piscina, è destinato ad uso salone, area bar, area spa, (dove è stata progettata linstallazione di una jacuzzi di media grandezza) completo di servizio igienico; allo stesso livello, trova posto anche una camera con bagno. Al piano terra, destinato alla zona giorno, troviamo la cucina con annessa lavanderia e servizio igienico, zona pranzo, area tv, un bagno per gli ospiti, una camera da destinare a libreria/area lettura. Al primo piano ci sono quattro camere da letto, ognuna corredata di bagno e spogliatoio. I tre piani sono collegati da una scala interna posta in posizione centrale, realizzata con gradini a sbalzo in cemento armato, dal piano terra tramite tre grandi aperture, si accede alla parte posteriore del giardino di circa mq. 1.800, dove in progetto è previsto un patio coperto con struttura in legno, che a sua volta dà sulla piscina. L'ingresso principale è situato nella parte anteriore del giardino, collegato al cancello pedonale da una gradinata in marmo con una serie di aiuole laterali con una vasca destinata alle piante acquatiche.
