Magnifica proprietà posta tra Siena e Firenze composta da una grande villa padronale, piscina, e giardino privato mantenuto meravigliosamente , a meno di 10 minuti d´auto dalla superstrada e da tutti i servizi principali, negozi, ufficio postale, ristoranti etc . La proprietà , risalante al 1200, è stata accuratamente e finemente ristrutturata dai proprietari attuali nel rispetto dello stile tipico delle vecchie case toscane e con l´utilizzo di materiali di altissima qualità. La villa si compone di tre porzioni indipendenti ed in totale è composta di : ampia sala da pranzo con camino, 3 cucine, soggiorno, salottino, ingresso, locale lavanderia, studio, 12 camere da letto , 12 bagni, magazzino/locale tecnico. Il terreno ha una superficie di 5640,73 mq interamente recintati. Questa stupenda proprietà è ubicata in una posizione eccellente per esplorare tutta la Toscana: Siena è a circa 25 minuti, Firenze circa 40 Minuti, San Gimignano circa 15 minuti, Volterra circa 40, Arezzo: 60; Lucca: 70; Cortona o Montepulciano: 80; Pisa e la costa circa 90 minuti. Altre Caratteristiche - Pozzo Artesiano - Impianto di riscaldamento alimentato a Gpl - Pannelli solari - Aria condizionata - 3 cancelli di ingresso DATI TECNICI SUPERFICIE UTILE APP 1 PIANO TERR AMMEZZATO E 1 MQ.398.88 APP 2 PIANO TER E 1 MQ.163.28 APP 3 P.TERRENO MQ. 42.73 VANI ACCESSORI E TECNICI PIANO S2 MQ. 43.02 SUPERFICIE COPERTA SVILUPPATA ABITAZIONI MQ. 840.02 LOCALI TECNICI MQ. 53.96 AREA SCOPERTA MQ. 5640.73 SUPERFICIE COPERTA E SCOPERTA COMPLESSIVA MQ. 6114 , 00 Dati APE: - Classe Energetica D, Prestazione Energetica Globale 80,60 kWh/m2 anno, EPgl Ren 150,21 kWh/m2 anno - Classe Energetica B, Prestazione Energetica Globale 255,81 kWh/m2 anno, EPgl Ren 344,84 kWh/m2 anno - Classe Energetica C, Prestazione Energetica Globale 80,14 kWh/m2 anno, EPgl Ren 146,75 kWh/m2 anno INDIRIZZO IN MAPPA INDICATIVO
