MONTEPULCIANO – A 5 minuti da Montepulciano, proponiamo questo splendido casale con dependance, piscina e giardino, immerso nei vigneti del Vino Nobile. La proprietà è a pochi minuti dai principali servizi ma gode anche della massima tranquillità e privacy. Il piccolo torrente che scorre ai margini della proprietà rende il posto magico. Il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 250 metri quadrati oltre ai 45 metri quadrati della dependance, mentre il nel giardino di 1 ettaro è presente una bellissima piscina 10X6. Costruito nel 1600 con la funzione di antico mulino, il casale, è stato sapientemente ristrutturato; alto il livello delle rifiniture. La proprietà è facilmente inseribile nel circuito delle locazioni a breve e medio termine. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il casale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un grande e luminoso salone con veranda sul giardino, sala da pranzo (anche questa con accesso al giardino), cucina e bagno. Al primo piano c’è un grande salone/studio con caminetto e portico affacciato sui vigneti circostanti, un’ampia e luminosa camera matrimoniale, una cabina armadio ed un bagno con vasca idromassaggio. Al secondo piano, infine, una camera matrimoniale affacciata sui vigneti, un’altra camera tripla mansardata ed un bagno con vasca. L’ambiente è quello tipico toscano con travi a vista, archi e pavimenti in cotto; nelle camere del secondo piano, invece, troviamo uno splendido parquet ricavato da antiche botti. La dependance, antica zona delle macine del mulino, è composta da una grande cucina abitabile, bagno e camera matrimoniale con accesso al giardino. Sia il casale che la dependance sono stati sapientemente ristrutturati; altissimo il livello delle rifiniture. La piscina 10X6 è immersa nel verde e dotata di terrazza panoramica con zona solarium e barbecue. All’interno del giardino, circondato dai filari, possiamo trovare diversi tipi di albero da frutto come ciliegi e peschi. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P446
