Borca di Cadore: all'interno del comprensorio “Corte delle Dolomiti” (l’ex “Villaggio Eni”, fortemente voluto dal presidente Enrico Mattei e progettato dal famoso architetto Edoardo Gellner), a 9 km da Cortina D’Ampezzo, l’Agenzia Immobiliare “Gualandri” è lieta di proporre in esclusiva di vendita una prestigiosa villa (la numero 432, per la precisione), su due livelli fuoriterra, recentemente restaurata, di 100 mq coperti, oltre a 40 mq di terrazza (commercialmente 1/4 = 10 mq) e 15 mq di posto auto (1/3 = 5 mq), per complessivi 115 mq commerciali. L’immobile in oggetto è facilmente raggiungibile, ma al contempo gode di una totale privacy e di una vista spettacolare; è ubicato nel "Gruppo 400", in posizione strategica all'interno del parco di 120 ettari, nel quale sono situate 220 ville singole, un centro benessere rinomato in tutta la valle, una chiesa ed una struttura alberghiera (l’hotel Boite). Internamente in perfette condizioni, si divide come segue: Piano Terra: - ingresso con guardaroba; - disimpegno; - stanza con armadio a muro e letto a castello (ma progettata anche per poter accogliere due letti, sempre a castello); - bagno con doccia. Piano Primo: - soggiorno con: zona conversazione (con camino perfettamente funzionante) e zona pranzo; - cucina su misura, arredata e fornita di lavastoviglie; - ampio disimpegno con armadio a muro e vano lavanderia; - stanza da letto matrimoniale; - stanza con letto a castello più letto singolo; - stanza singola; - bagno finestrato con vasca. Come detto, completano la proprietà: una meravigliosa TERRAZZA vivibile di circa 40 metri quadri (2 X 20), con un tavolo artigianale per sei persone, sul quale d’estate si può tranquillamente pranzare e cenare; un comodo ed ampio POSTO AUTO difronte casa (circa 15 mq). Tutti gli arredi sono fatti su misura da un artigiano, oltre ad alcuni stupendi arredi originali, riadattati allo stile moderno. Il pavimento è in parquet di rovere. Spese condominiali: circa 120 euro/mese, per 12 mensilità. Rendita Catastale: 724,33 euro. Riscaldamento autonomo bizona, con termostato indipendente per il piano terra e per il primo piano. Prezzo di vendita “chiavi in mano”: 345.000 euro. Per ulteriori informazioni e per riservare un appuntamento, potete contattare direttamente il titolare dell’Agenzia Immobiliare (dr Carlo Gualandri) al numero: 333-6874126, tutti i giorni dalle ore 8:00 alle ore 20:00. Grazie per l’attenzione.
