ROMA – SABAUDIA – CIRCEO - VILLA LUNGOMARE CON PISCINA E PARCO DI CIRCA 3100MQ CONFINANTE CON IL LAGO DI PAOLA E CON ACCESSO PRIVATO AL MARE. A pochi km da Roma, nel Comune di Sabaudia, lungomare ai piedi del promontorio del Circeo, splendida villa con piscina di circa 400 mq con parco di 3100mq con spiaggia privata sul Lago di Paola ed accesso esclusivo al mare. La villa si sviluppa su tre livelli ed è costituita da 6 camere con bagno in camera, un ampio salone con caminetto, un bagno con antibagno, una grande cucina abitabile semi-industriale che affaccia su un patio con forno a legna, circondata da terrazzi e portici panoramici sia sui tramonti del mare Tirreno che sul lago di Paola, la proprietà comprende anche una dependance con un appartamento per ospiti, una tettoia per tre posti auto coperti ed è circondata da uno splendido parco/pineta verdeggiante di circa 3100 mq al centro del quale è collocata una splendida piscina con un angolo cottura e forno; dal parco si accede direttamente ad una spiaggia privata sul famoso Lago di Paola il quale ha una superficie di circa 3,9 kmq, un perimetro di circa 20 km, una profondità media di 4,5 metri ed una profondità massima di 10 metri. È vietata la navigazione a motore e ospita una ricca produzione di vongole veraci e ostriche. Il lago è inoltre sede di canottaggio e sport della vela. Arricchisce la proprietà un camminamento con diritto di passo esclusivo e recintato per accedere direttamente al mare. Tutta la proprietà è recintata ed è in ottimo stato di manutenzione, adatta sia per residenza privata che per B&B visto che tutte le camere hanno il bagno interno. La posizione panoramica, immersa nella natura rigogliosa del Parco Nazionale del Circeo, ne fanno una proprietà esclusiva e di rara bellezza, adatta a coloro che amano il benessere ed il relax in un posto speciale. APE”G” IPE 175.00 VILLA ROMA SABAUDIA PARCO NAZIONALE CIRCEO PISCINA MARE LAGO PAOLA PINETA SPIAGGIA NATURA BENESSERE RELAX PANORAMA WELLNESS FITNESS SPORT CANOTTAGGIO NUOTO VELA VONGOLE VERACI OSTRICHE
