Oggetto della presente vendita è un negozio. L'unità immobiliare commerciale si trova a Prato (PO), via Firenze 50. Trattasi di un immobile sito al piano terra di un fabbricato ante '67, il negozio si sviluppa per la sua maggiore superficie al piano terra, ed in parte al piano primo sottotetto. L’edificio si trova in zona completamente urbanizzata, entro il nucleo abitativo cittadino, a poche centinaia di metri dalla Stazione Ferroviaria. Il complesso è caratterizzato da struttura portante in cemento armato.L’unità in vendita è composta al piano terra da un ampio locale commerciale e servizi igienici con antibagno, una stanza predisposta per cucina e tre depositi di cui uno con wc per dipendenti. Al piano primo sottotetto troviamo un ampio locale uso deposito. Il negozio ha pareti verso l’esterno in gran parte vetrate e dotate di 2 portefinestre. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimentazioni in gres, pareti ad intonaco tinteggiato, vetrine con sopraluce in alluminio e vetrocamera. L’unità è dotata di caldaia autonoma, aerotermi per la climatizzazione degli ambienti e di parte dell’impianto elettrico realizzato sottotraccia. I locali necessitano di essere ristrutturati in quanto sono in stato di abbandono. Lo stato di conservazione generale dell’immobile risulta discreto ma sono presenti infiltrazioni nella zona sottotetto per rottura della guaina di copertura e mancanza di una finestra.Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.
