UBICAZIONE: PANTANO contesto residenziale di case a schiera situato in una via tranquilla del quartiere. La zona è ben attrezzata di tutti i principali servizi, farmacia, centro commerciale,aree verdi pubbliche e scuole nonchè molti negozi di ogni genere, data la stretta vicinanza a via Rossi. Il Centro si trova a circa 300 mt e anche il mare e facilmente raggiungibile in bici. CARATTERISTICHE: L'immobile è composto da due unità abitative ben distinte e completamente indipendenti tra di loro. La prima unità è una schiera centrale strutturata su due piani di circa 58 mq ognuno. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo, bagno e cucinotto. Sul retro della casa si può accedere all'ampio scoperto riservato attrezzato da 2 capanni e dal garage. Nel piano primo, raggiungibile da una scala interna, troviamo la zona notte composta da due ampie camere, una cameretta/studio e il bagno. La seconda unità, di circa 57 mq è completamente indipendente dalla prima ma inserita nello stesso lotto, condividendo con la soluzione principale uno scoperto privato di circa 250 mq, in parte pavimentato e in parte verde. l'immobile è composto da cucinotto, tinello, soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno. La soluzione è particolarmente adatta per chi ha necessità di ospitare, per genitori figli o per chi semplicemente ha bisogno di spazi esterni a una casa come ad esempio un ufficio o uno studio. STATO E RIFINITURE: Lo stato manutentivo è discreto e necessità di ristrutturazioni dal punto di vista degli impianti, degli infissi e delle rifiniture. Il tetto è stato ripreso nel 2000 circa e risulta essere in buono stato, il pavimento al piano terra è posizionato su un massetto munito di camera d'aria, garantendo alla casa l'assenza di umidità. NOTE:Le soluzioni hanno ingressi indipendenti e lo scoperto è facilmente frazionabile dando la possibilità di creare due contesti separati a tutti gli effetti. Prezzo 335.000 €. APE G, IPE 356,70 Kwh/mq annuo. rif.7917
