MONTEPULCIANO – Appartamento, terra-tetto: 200 mq, tre livelli. Centro storico. Appena restaurato: tetto e impianti a regola d’arte. Stile toscano rustico. No condominio, indipendente. Termo-autonomo a metano, ma presente anche caminetto. Grande charme ed eleganza: materiali pregiati, posizione centralissima. RIF A460 DESCRIZIONE DETTAGLIATA MONTEPULCIANO – Appartamento in vendita nel centro storico di Montepulciano. La proprietà è un terra-tetto indipendente distribuito su tre livelli abitabili più il sotto-tetto. La consistenza complessiva è di ben 200 metri quadri, interamente indipendenti e senza condominio. Tutta la struttura è stata appena restaurata. La zona in cui si trova è quanto di più bello possa offrire il centro storico di Montepulciano, vicina a Piazza Grande, il cuore rinascimentale della città. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La casa ha la seguente disposizione: il primo livello offre un grande salone open-space; una cucina abitabile, pratica e spaziosa; un bagno e un ripostiglio; vi troviamo anche un caminetto e una stufa a pellet. Al livello successivo: due camere matrimoniali; un bagno; un ripostiglio. Al livello ancora superiore: l’ultima delle tre camere, davvero spaziosa e grande abbastanza per ospitare anche uno studiolo; un ulteriore bagno di pertinenza. A questo livello si trova anche il comodo sotto-tetto piastrellato, di grande utilità come magazzino. La proprietà è stata di recente e interamente restaurata, compresi il tetto e il corpo esterno. Tutti gli impianti sono nuovi e a norma. Lo stile è quello del tipico rustico toscano, accogliente e pratico: legno e pietra si sposano perfettamente, dalle travi nei soffitti al cotto d’Este anticato usato per i pavimenti. Le rifiniture sono in perfetto stile: cornici a mattoni e cotto, soglie con legno e le antiche pietre delle murature a vista a ornare alcune pareti. Gli elementi caratteristici sono stati tutti conservati e integrati, come per le antiche nicchie a parete presenti qua e là. La scelta cromatica è attenta, le decorazioni parietali raffinate e piacevoli, ogni dettaglio curato, come nella scelta del metallo per gli interruttori elettrici. Nell’ultimo piano, il bel parquet a spina di pesce e la soffittatura interamente in legno creano un ambiente accogliente e intimo. La proprietà è termo-autonoma a metano, potendo contare anche su un caminetto e una stufa a pellet. Ottimo l’isolamento termico: le finestre con doppi vetri e la bontà e spessore della muratura sono un grande vantaggio dal punto di vista della climatizzazione. RIF A460
