Rif: otricoli - UMBRIA - OTRICOLI. Magnifica ed esclusiva proprietà con panorama mozzafiato sulla campagna e sulla valle del Tevere, situata nel sud dell’Umbria, a soli 40 minuti da Roma e comodamente collegata, tramite ferrovia, alla Capitale e all’aeroporto di Fiumicino. La proprietà, che si compone di una villa padronale di campagna fine ‘800 con dependance e appartamento indipendente per i custodi, piscina e 9 ettari di terreno, è stata recentemente, completamente e finemente restaurata con materiali e finiture di lusso, nell’assoluto rispetto dell’atmosfera originaria. La casa padronale, di circa 550 mq, si sviluppa su due piani più una torre con un grande terrazzo panoramico. Il piano principale si compone di ingresso di rappresentanza, due grandi saloni con camino, di cui uno con grande terrazza panoramica che si affaccia sulla valle del Tevere, tre camere da letto, due bagni, guardaroba e scala interna da cui si accede alla sala della torre con relativa terrazza. Al piano terra sala da pranzo, studio, grande cucina con camino e dispensa, tre locali magazzino, lavanderia e stireria ed un bagno. Sulla corte si affaccia la dependance, di circa 130 mq, strutturata su due piani con due camere da letto, due bagni ed un salottino. La casa è completata da un appartamento ospiti o custodi, con accesso indipendente, di circa 90 mq con living, cucina, due camere da letto ed un bagno. Splendida piscina panoramica a sfioro sulla valle, rifinita in travertino. Il terreno, di circa 9 ettari, è in parte coltivato a noce italiano, in parte a uliveto e in parte a bosco. La proprietà dispone di una sorgente d’acqua privata che soddisfa tutte le esigenze riguardo l’irrigazione (con impianto automatico), la piscina e l’acqua ad uso domestico. In più, vi sono cisterne per oltre 20.000 litri, La corrente elettrica ha con contatore da 16 kw ed un gruppo elettrogeno ausiliario della stessa potenza per emergenze. Impianto di allarme di ultima generazione.
