Bellissimo casale in vendita in Toscana a Siena di 1000 mq. ca. , terreno di 2 ha circa e depandance/limonaia indipendente, immerso nelle verdi colline del Chianti. Ubicazione Situata in uno dei punti più interessanti di Siena, nel cuore del Chianti Senese, a circa 10 km dalla città, ma non isolato dal momento che intorno vi sono residenze private e casali abitati. Descrizione La proprietà consiste in un podere di grande qualità storico-artistica, su due livelli oltre a depandance/limonaia e terreno adiacente per due ettari con oliveto e parco, un importante panorama che parte dal centro storico di Siena fino a scoprire perfettamente alcuni scorci collinari e tutta la parte più importante della nostra zona. Il casale e di 1000 mq circa e risale all’anno 1200, i vari interventi di manutenzione che si sono susseguiti nel corso degli anni, sono stati compiuti nel rispetto e nel mantenimento delle caratteristiche architettoniche tipiche. L’accesso all’immobile che si sviluppa su due livelli, è garantito da vari ingressi indipendenti: il piano terra è composto da una corte interna pavimentata con forno, che da accesso ad un bellissimo salone che a sua volta si affaccia in un ampio porticato coperto, servito da un altro forno, da una serie di locali da destinare a varie utilizzazioni e da una bella sala biliardo. Sono presenti tre camini, una bellissima veranda con cucinotto, cinque bagni. Il piano primo al quale si accede da due scale, con rispettive logge, che partono dalla corte interna, è composto da una serie di ambienti che attualmente vengono utilizzati come camere, bagni e salotti vari con caminetto. A completamento della proprietà ci sono dei volumi da recuperare con i quali è possibile edificare una deliziosa dependance di ca. 120 mq. Su una porzione del terreno ci sono 500 piante di olivo e circa mezzo ettaro di vigna, una parte è occupata dal campo da tennis, la restante è parco con piante di alto fusto e resede. Stato e Rifiniture La facciata esterna del casale è in pietra e mattoni faccia vista. I soffitti delle varie stanze sono stati realizzati con travi, travicelli e mezzane a vista, le finestre, le porte interne ed esterne sono realizzate in legno, le pareti interne intonacate. I pavimenti sono stati realizzati in parte con il cotto e in parte con altri materiali naturali. Le condizioni generali strutturali sono buone. Servizi ed Utenze Tutti i servizi e le varie utenze sono presenti. Il riscaldamento è attualmente alimentato da una caldaia a gasolio. E’ possibile allacciarsi alla rete del metano. Situazione Urbanistica e Catastale Tutto regolare Dati Proprietà e Vincoli Presente una servitù di passo, c’è una strada di passaggio per il lavoro nei campi che è possibile spostare. ___
