>. Nel cuore commerciale del Centro Storico di Tolmezzo, in via Cavour, a fianco dello storico caffè Manin, grazioso negozio di piccole dimensioni, completamente ristrutturato ed accessoriato. Il negozio è composto da un vano vendita, a cui si accede tramite una piccola bussola d’ingresso, oltre ad un disimpegno/ripostiglio ed un w.c.. La superficie netta calpestabile è pari a mq. 21,55 e quindi la superficie commerciale ai fini della valutazione è pari a circa mq. 26,00 (incidenza max 20% dei muri rispetto alla superficie netta calpestabile). Il prezzo richiesto comprende anche la scaffalatura a parete attrezzata posta di fronte ed a destra dell’ingresso. Il negozio è stato ristrutturato internamente nel 2009, utilizzando materiali di alto livello e curando particolarmente il grado di rifinitura. Il fabbricato cui fa parte è stato dichiarato di interesse storico-artistico, ai sensi della Legge n. 1089 del 01.06.1939 ed è quindi sottoposto a tutte le disposizioni di tutela da parte del Ministero per i Beni e le Attività Culturali. Ciò comporta per l’acquirente delle agevolazioni fiscali nel momento dell’acquisto ma anche in seguito per quanto riguarda l’IRPEF e l’IMU.
