Sei alla ricerca di una piccola seconda casa con vista panoramica su un lago, situata nel mezzo della natura, ma al tempo stesso a pochi chilometri da un incantevole paese turistico, allora questa è la tua occasione. A circa 3 km dal paese di Bolsena e il suo omonimo lago, si trova una piccola villa affascinante sul fianco di una collina. Dalla terrazza di fronte alla casa, esposta a sud-ovest, si ha una vista panoramica sulla propria vigna, il paese stesso, l'antico castello che domina il paese e il lago di Bolsena. La villetta è in buone condizioni, ben tenuta e può essere usata direttamente per trascorrere le tue vacanze in tutta la tranquillità in mezzo alla natura. In una posizione tranquilla sul fianco di una collina, circondata da vigneti, uliveti, pascoli e boschi, con molta privacy e una vista libera del paese e il lago di Bolsena. I muri esterni e tutti i muri e pareti interni sono intonacati. Nella zona giorno, salottino, cucina e zona pranzo, troviamo il pavimento in cotto originale. La costruzione del tetto in questa zona è tradizionale con travi di legno e pianelle. Nella zona notte invece, le 2 camere da letto e il bagno, i pavimenti sono piastrellati con mattonelle. In questa zona è stato realizzato un doppio tetto, intonacato al suo interno. Accanto alla casa, direttamente accessibile da una delle camere da letto, è una terrazza coperta. Sia da questa terrazza che dal giardino pianeggiante di fronte e sui lati della casa, si possono godere della splendida vista panoramica ed i suggestivi tramonti sul lago. Suddivisione: Ingresso, ampio vano suddiviso in un salottino con camino e cucina con zona pranzo, disimpegno, 2 camere da letto, di cui una con uscita sul portico, bagno con doccia, portico. Accanto alla casa si trova un ripostiglio/lavanderia indipendente. A poca distanza dalla casa vi è inoltre una casetta di legno per gli attrezzi da giardino. Circa 7.650 mq di terreno, di cui circa la metà è costituita da un grande vigneto, un uliveto, vari alberi da frutto e un appezzamento di pascolo. La parte restante del terreno è costituita principalmente da bosco. Utenze: Pozzo con autoclave e 2 cisterne d'acqua di 1.000 litri ciascuna, fossa biologica a dispersione, bombolone GPL con caldaia e termosifoni, elettricità, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione, internet via banda larga o chiavetta. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Bolsena a circa 3 km. Bagnoregio 14 km, Montefiascone 18 km, Orvieto 21 km, Viterbo 36 km, Montalto di Castro (costa Tirrenica) 61 km, Perugia 94 km, Roma 120 km. Classe Energetica: G EPI: 279,83 kwh/m2 anno
