Rif: RIF.ST009 - ampia villa singola, con stupenda vista sulla catena del Monte Rosa, sul Sacro Monte e sul lago di Varese ; contesto residenziale molto privato attualmente abitata dalla proprietà, immersa nel verde di una splendido parco secolare di 4.100 mq. piantumato con piante d'alto fusto ed essenze pregiate. Ulteriore terreno di 2.400 mq. edificabile. Posizionata nella vicinanze delle principali reti viarie verso il centro di Varese e in direzione Milano; Lugano - Chiasso a soli 38 Km ; aeroporto di Milano Malpensa a 35 Km; stazioni ferroviarie: Trenitalia e Ferrovie Nord Milano; a tutti i servizi della città di Varese e provincia. Piano terra mq. 237,11 Doppio ingresso, salone con ampie vetrate e vista panoramica con camino. Porta finestra sul giardino. Spaziosa cucina dotata anche di forno a legna. Studio con libreria in legno noce nazionale sulle tre pareti. Un bagno al piano. Veranda coperta con camino, travi legno a vista, attualmente utilizzata come ufficio, con riscaldamento autonomo e ingresso indipendente dall’abitazione privata. Riscaldamento distinto dalle altre camere e dotato anche di pompa di calore e aria condizionata. Ampio cortile di ca 350 mq. con beole fronte ingresso carraio lastricato in beole. Primo piano mq. 147,36 Cinque camere luminose, due bagni, tre terrazzi panoramici con vista del Sacro Monte di Varese, lago e montagne della Svizzera. Mansarda mq. 140 Tre camere abitabili e due locali agibili, un bagno, cabina ascensore Cantinato mq. 200 Quattro locali, locale caldaia per riscaldamento, acqua calda e cucina, a norma. Box mq. 80 raggiungibile da stradina privata di proprietà, con annesso locale ripostiglio attrezzi giardinaggio Superficie totale abitazione mq. 583,69 camere 16 bagni 4 terreno edificabile di 2.400 mq con coeficiente di edificabilità 0,5 oltre al Parco 4.100 mq. per un totale di terreno pari a 6.500 mq. Dotata di ascensore interno: dal piano cantina alla mansarda. Scala interna in noce nazionale. Pavimenti in marmo al piano terra e parquet al primo piano. Riscaldamento a metano in tutti i piani, compresa mansarda e cantinato. Impianto termico ed elettrico a norma di legge.. impianti elettrico e acqua potabile sino all'interno del box. impianto aria condizionata e di calore, impianto antifurto sensoriale e volumetrico, impianto termico appena sostituito, Finiture di lusso. classe energetica "G" indice di consumo Kwh/mqa 357,42 . Trattative riservate. no informazioni telefoniche solo trattative in ufficio.
