Casa antica parzialmente ristrutturata al margine dell'abitato di Graffignano, in posizione comoda, con grande giardino e annessi. DESCRIZIONE La casa si dispone su due livelli per un totale di 140 mq, ed ha un bel giardino pianeggiante sul retro, di circa 1300 mq. In più, la proprietà comprende un garage di 15 mq e un pratico magazzino adiacente la casa. Il giardino è, volendo, accessibile in auto da una strada retrostante. La casa ha l'ingresso su strada, una classica scala centrale, e il giardino sul retro, accessibile dal primo piano. Si compone di due grandi saloni con il camino, un cucinino e un piccolo bagno al piano terra; due grandi camere da letto, una cameretta e un bagno al primo piano. Uno dei due saloni ha un secondo ingresso. DETTAGLI TECNICI & CONDIZIONI Il tetto della casa è stato rifatto una quindicina di anni fa, gli infissi esterni sono stati sostituiti, i solai sembrano essere in buoni condizioni, così come la struttura generale dell'edificio, ma internamente impianti elettrico ed idraulico, intonaci, rivestimenti, e bagni vanno rifatti. E' stato appena fatto un preventivo di non più di € 35.000 per tutti i lavori necessari ad avere la casa "chiavi in mano". Il giardino, dotato di diversi alberi, di un piccolo pergolato e di un campetto da bocce, è da risistemare. Il magazzino e il garage sono in buone condizioni. POSIZIONE & SERVIZI La casa si trova al margine dell'abitato di Graffignano, tra il paese e la campagna. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi in cinque minuti. Graffignano è meno di un quarto d'ora dal casello autostradale di Attigliano, e a un'ora dal Grande Raccordo Anulare di Roma. A poco più di mezz'ora ci sono Orvieto, a nord, Viterbo, a sud, e Bolsena con il suo lago, a ovest.
