in zona industriale, posta nel comune di rozzano, ottima ai servi - affittasi oppure vendesi - capannone indipendente inserito in un unico comparto della stessa proprieta' le strutture per tipologia e destinazione, sono identiche una di dimensioni maggiori, l'atra di dimensioni di poco inferiori - il comparto le comprende entrambe con accesso carraio unico - il comparto e' ideale per attivita' di magazzino, e deposito merci e laboratorio - il capannone nella fattispecie e' libero sui quattro lati, a destinazione d'uso produttiva e come deposito merci. la superficie utile lorda complessiva e' di mq. 1.450, occupati dal laboratorio con una piccola parte adibita a servizi, spogliatoio, uffici. l'area esterna e' completamente recintata con cordolo in cemento ed elementi in acciaio verniciato nella parte frontale eb rete metallica sugli altri confini. l'area su cui sorge il complesso e' in asfalto definita area comune di manovra. l'immobile costruito nel 1973, ha finiture di buona qualità ed e' in perfetto stato di manutenzione generale. la struttura e' in c.a. ptrefabbricato e casseri. il tetto a doppia falda coibentato con lana di roccia, e' composto da copponi in c.a. prefabbricato con manto di copertura in metallo. le murature interne sono in laterizio intonacato. il pavimento del laboratorio e' in c.a. con finitura al quarzo ed in piastrelle in ceramica negli uffici e nei servizi. i serramenti sono in alluminio preverniciato con vetro camera - l'immobile ha una maglia strutturale di 9,90 x 7,60 e' dotato di mensole per il carroponte con luce netta tra i pilastri di 9,90 l'altezza al trave e' di m. 4,45, sotto gancio m 3.50- e' dotato di 4 accessi carrai che consentono agevolmente l'accesso ai mezzi. l'immobile e' allacciato alle reti di urbanizzazione primaria ed e' dotato di impianti elettrico,idrico,antincendio. e' presente l'impianto di riscaldamento alimentato a metano. la viabilita' e il raggiungimento sono ottimi grazie ai caselli di milano assago a 5 km. - e la tangenziale a km.
